Appartement-villa 130m²,jardin 150m²,terrasse-balcon 25m², Sud,vue sur les Alpes ;

Proche de Genève, dans un environnement idyllique ; Situé en France, à Collonges (01550), - à 15  minutes de Saint-Genis-Pouilly (01630) - à 30 min de Genève et de son aéroport international, CERN, ONU, OMS, ONG , - à 9mn de la gare de POUGNY avec son TGV pour Genève ou Lyon et de la Douane de Chancy ;   Bien immobilier de standing, 130 m² au sol (125m2 loi Carrez ), sur la totalité du 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 appartements ; Une entrée accueillante et privative par son jardin paysagé, dévoile un grand et large porche d’ entrée couvert; vous découvrirez un spacieux espace de vie de 60m², ouvert et très lumineux par ses grandes baies vitrées ; Cet espace de vie comprend : -   un grand séjour-salon de 47 m², séduisant par sa clarté, son volume, sa belle hauteur sous plafond cathédrale et son remarquable insert-cheminée ; -  une belle et grande cuisine de 12m² ouverte avec son bar en marbre communiquant sur le salon. - un accès direct sur la terrasse- balcon ( plein SUD) de 25m2 offrant une vue superbe à 180° sur Les Alpes, Le Jura et les jardins alentours ; d’un calme absolu. - un accès à l’espace-nuit, par un vestibule spacieux et aménagé de nombreux placards et adoucisseur d’eau 25L : Cet espace-nuit, silencieux, confortable et bien agencé, comprend 3 chambres de 12 m² environ, avec rangements individuels, et 2 salles de bains dont une parentale-privative, alimentées par un ballon d’eau chaude de 300l ;   Cet appartement-villa de standing bénéficie en plus :     1)  - de surfaces annexes externes particulièrement prisées sur le secteur :               *  2 garages de 27 m² et 23 m² avec portes automatiques, lumières , prises électriques. * 1 Cellier/Buanderie indépendant de 27 m² prolongeant un des garages avec un évier, un robinet d’eau et d’écoulement.              *  2 places de stationnement supplémentaires à l'entrée de la copropriété ;               *  des espaces de rangement pour le bois